L’immobilier ne concerne pas tout simplement les espaces destinés à l’habitation. En dehors des logements, le garage est devenu une pièce à part entière dans laquelle on peut investir. Il désigne un immeuble généralement fermé, privatif et essentiellement destiner à abriter les véhicules. Il peut également être à la destination publique. Mais est-ce que cela est intéressant ? Découvrez dans cet article un aperçu des réponses.
Les avantages d’un garage comme immobilier locatif
Pour ce type de pièce, il est judicieux de le mettre en location. Votre projet ne risque pas de dépérir si son placement se trouve dans les grandes villes. Le montant du loyer du garage n’est pas encadré par la loi. Le propriétaire peut donc le fixer librement sous réserve du prix du marché.
Pour le cas des loyers impayés, le propriétaire peut rompre unilatéralement le bail et changer de locataire facilement. Recourir à des moyens judiciaires n’est pas nécessaire dans ce type d’investissement.
L’achat d’un garage est moins onéreux que celui d’un logement locatif. Par ailleurs, cette pièce ne nécessite pas d’entretien particulier. Investir dans un garage est une bonne affaire dans le domaine de l’immobilier locatif.
Les coûts engendrés pour l’investissement des garages
Comme tous les investissements, des frais sont engendrés. L’emplacement de votre garage va impacter le coût du bien. Un bon emplacement va donner plus de valeur au projet. De plus, Immo Folie mentionne qu’il faut s’acquitter des charges communes et notamment des Taxes sur la Valeur Ajoutée (TVA). Ce dernier sera conditionné par votre chiffre d’affaires annuel selon le site.
Le prix d’un garage à Paris est estimé à 40 000 euros, tandis qu’il ne dépasse pas 25 000 euros dans une province.
Finalement, l’investissement dans ce type d’immobilier est intéressant à condition qu’il soit rentable.
